依据加拿大房产生意公司 ReMax 的陈述，本年上半年包含大温区域、菲沙河谷区域、以及大多伦多区域（GTA）等房市抢手区域，独立屋房型的价格都比去年同期呈现了显着下降。

  归入计算的全国 93% 的社区都呈现了独立屋房价的下降。陈述着重，购买的最大驱动力仍然是担负才能。

  依照这份计算中的数据，尊贵林的独立屋在 2023 年第二季度的独立屋均价为 175 万元，比较一年前的 185 万元现已下降了 10 万元，降幅 5.4%。

  但最近挂牌的这套独立屋却只比这个平均价格零头多一点：87.5 万元，比周围的联排屋还要更廉价。

  更重要的是，这套房子的土地面积高达 1.8 英亩，如此大的土地、独立屋价格为什么这么廉价呢？

  依据描绘，这套独立屋坐落尊贵林的伯克山社区，是尊贵林新式的住所社区，很招引买家。

  这套超大土地的独立屋具有 1.8 英亩的土地，房产上有许多参天大树，地址就在 Polygon 开发商的联排屋的同一条街道上。

  但是，从这套住所的挂售信息来看，这儿也并非租借产权、而是永久产权，尽管房子旧了点，但也有 2172 平方尺的面积

  为什么这么廉价？这套房子经过非应另行慈悲土地信任组织与 BC 省府签订了 TLC 的协议，即约束性契约，这儿不得开发新住宅。

  已逝世的长时间业主 Steve Vida 于 2005 年向 BC 土地产权办公室提交了这份契约，此前他企图找人维护他的产业、鸟类的家乡、一个小型人工池塘和一些重要树木，包含花旗松、雪松和枫树。

  依据维护契约，TLC 有权进入产业并查看土地，并且契约能够有用的防备一切者进行任何或许改动动植物栖息地的改动。

  Vida 和妻子 Donna 于 1968 年购买的这块土地，一直在寻觅一种方法来维护该土地上行将开发的社区中的树木和鸟类。

  TLC 履行董事 Cathy Armstrong 表明：Vida 期望土地坚持天然状况，主要是为维护鸟类，他喜爱一切的鸟类。他在世的时分，每两周就要购买 40 磅的葵花籽喂鸟。节约税款当然购买这种房产也不是没有优势，其间最大的优势便是节约地税。

  Armstrong 告知媒体，TLC 持有 BC 省 248 处房产的一切权契约，具有此类契约的房产有着十分显着的优势。

  例如，业主能请求以较低的价值评价产业并交纳较低的税款，并取得价值降低的慈悲税收据。这种房产就像农地相同，取得不同的评价规范，使房子的评价值大幅下降。

  这套房产中，BC 评价局的信息数据显现，在 2021 年这儿近 180 万的估值在 2022 年现已降至 87.5 万元。

  购买后是否答应装饰和重建？Armstrong 表明，现已有不少买家开端联络 TLC 寻觅更多的信息，并且已然显现了多个出价的人。

  取得房产的买家能够与 TLC 合刁难房子进行创新、还能够从头盖一座房子，但约束条件便是——不得侵略大天然的栖息地。

  Armstrong 介绍说，创新装饰或是盖新房的协议一般是经过业主与 TLC 商洽达到的，但依据 TLC 的维护契约，在土地产生损坏时 TLC 将征收罚款，并且这个罚款本钱或许很高。

  曾经有事例，一位土地一切者由于街坊为了改进景象采伐树木、需求付出 27.7 万加元的罚款。尽管大多数状况下不或许会呈现这种极点的事例，一般能够经过协作搭乘协议、终究处理。